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ÚNICO Y EXCLUSIVO

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VIVIENDAS
EN EL LIMITE DEL MAR

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VIVIENDAS

ABIERTAS, MODERNAS & CONFORTABLES

LAS VIVIENDAS

Ambientes neutros, espacios amplios, materiales nobles y modernos…en el interior todo ha sido diseñado con el mayor mimo, para convertir cada casa en un hogar. A través de sus grandes ventanales de cristal se tendrá una constante referencia a la luz mediterránea, al mar, a la playa, al horizonte y a las vistas lejanas.

LOS APARTAMENTOS


Los apartamentos cuentan con diferentes distribuciones y medidas., de 2, 3 y 4 dormitorios e incluso con jardín propio para los situados en planta baja.

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LOS ÁTICOS


Los áticos, de 3 y 4 habitaciones, cuentan con una gran terraza de privilegiadas vistas al mar y con piscina propia.

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LAS VILLAS


En The Edge existe un tipo de viviendas muy especial, las villas. Son 2 únicas viviendas de dos alturas, de 4 o 5 habitaciones, totalmente independientes y construidas al límite de playa y que cuentan con garaje privado.

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MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN


Los elementos horizontales son forjados de losa de hormigón armado, siendo hormigón blanco visto en zona de terrazas. Los verticales son pantallas de hormigón armado y pilares metálicos.

La cimentación será de hormigón armado cumpliendo requisitos de CTE y estudio geotécnico.

CUBIERTAS


Las cubiertas serán planas y transitables de tipo invertida, con las pendientes necesarias. Las zonas privativas y de uso estarán terminadas con tarima de madera de iroko en terrazas y solárium.

Las viviendas de última planta contarán con solárium terminado en tarima de madera de iroko con piscina privada.

FACHADAS


El cerramiento de las fachadas delantera y trasera de los edificios será de correderas de vidrio con doble acristalamiento tipo Climalit con tratamiento termo-acústico y control solar, marca de alta gama tipo Technal.

Los dormitorios llevarán integrados en las carpinterías un estor con foscurit para oscurecimiento.

Las fachadas de los testeros y techos de terrazas serán de materiales de primera calidad con tratamiento estético de conjunto.

Los cantos de forjado en las terrazas tendrán revestimiento tecnológico de última generación, tipo Krion y petos de vidrio laminado curvo.

Con marquesina corrida en terrazas de plantas superiores resuelta con membranas de composite fijadas a estructura portante.

TABIQUERIA


La separación entre viviendas se resuelve mediante fábrica de ladrillo macizo, trasdosado por ambos lados de tabiquería seca tipo Pladur con estructura auxiliar con aislamiento y doble placa de yeso.

La tabiquería interior se resuelve en su conjunto con tabiquería seca tipo Pladur con estructura auxiliar con aislamiento y doble placa de yeso.

Se cuidará especialmente el funcionamiento acústico de las distintas particiones.

REVESTIMIENTOS INTERIORES


Los vestíbulos de acceso en planta baja estarán revestidos con piedra natural de mármol travertino. Las zonas de escaleras y rellanos de planta estarán revestidas de pintura plástica de primera calidad con Veloglas y acabado liso.

Las viviendas irán pintadas con pintura plástica de primera calidad con acabado liso, excepto baños.

Existirá falso techo tipo pladur yeso en toda la vivienda, con foseado perimetral (perfil de sombra y cortinero en fachada).

BAÑOS


Revestimientos verticales a elegir por cliente entre los siguientes materiales:

- Mármol Dolomita y panelados de madera. Pavimento de mármol Dolomita.

- Revestimientos combinando XLight AgeCly Nature con New Port Old White Venis Porcelanosa.

- Revestimientos de mármol Marquina y Dolomita. Pavimento de mármol Dolomita.

PAVIMENTO GENERAL DE VIVIENDA


El solado del salón dormitorios y distribuidores se realizará en pavimentos de primeras calidades a elegir por el cliente entre los siguientes materiales:

- Gres porcelánico Porcelanosa XLight AgeCly Nature Premium.

- Tarima de madera natural de iroko con tratamiento de protección.

- Mármol Dolomíta.

En cocinas, pavimentos de primeras calidades a elegir por el cliente entre los siguientes materiales:

- Gres porcelánico Porcelanosa XLight Premium.
- Tarima de madera natural de iroko con tratamiento de protección.
- Marmol Dolomita.

 

- Tarima de madera natural de iroko con tratamiento de protección.

- Mármol Dolomíta.

Bajo todos los solados para un mejor aislamiento acústico se dispondrá una lámina anti-impacto.

CARPINTERÍA INTERIOR


Puertas de acceso a la vivienda acorazadas de primera calidad, con acabado de madera, lacado liso.

Puertas de paso interiores de suelo a techo, o correderas, de primera calidad, con cerco oculto y acabado lacado liso o madera natural.

Armarios: Frentes en madera con acabado lacado liso con acanaladuras decorativas o madera natural, con puertas de hojas de suelo a techo de 30 mm de espesor. Vestidos completos con todos los complementos. Iluminación con LED con sensor de movimiento. Completamente equipados, cajoneras, barras de colgar, zapateros de barras, baldas y pantaloneros.

CERRAJERÍA


Las barandillas de escaleras y zonas comunes irán en vidrio.

El vallado perimetral de la urbanización, constara de un murete bajo y cerramiento metálico permeable con muro vegetal en su interior. En el frente costero y el lindero junto al Arroyo de Enmedio, el cerramiento de la finca será de muro de hormigón y banda superior de paneles de vidrio de seguridad para mantener las vistas.

COCINAS


Nuestras cocinas 1ran totalmente equipadas de marca líder en el mercado, con posibilidad de personalización, con encimera de Silestone o Corian, muebles ponelados en acero y/o lacado.

Electrodomésticos Gaggenou: Compuesto por horno eléctrico, microondas, placas mixta vitro cerámica e inducción, campana extractora, refrigerador congelador dos puertas, lavavajillas, lavadora y secadora.

Vinoteca climatizada en áticos y villas.

Posibilidad de Gas a viviendas.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA


Los sanitarios serán la marca Laufen, con inodoro y el bidé suspendidos, con doble descarga. Cada vivienda cons­tará como mínimo de una bañera Kaldewei en uno de los baños; en el resto se colocará plato de ducha de obra acabado en el mismo material que el solado con tratamiento antideslizante y mampara de vidrio.

Lavabos decorativos sobre mueble. Siendo en los baños principales el modelo llbagnoalessi one de la casa Laufen.

Grifería monomando Dorn Bracht, siendo termostática en bañeras y duchas.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:


Mecanismos de primera calidad Jung A Creation.

Iluminación indirecta con LEDS en foseado oen pared, vinculado al sistema de control domótico.

Domótica incluirá: control de persianas y estores, escenarios de encendido y apagado de luces, control de climatización, alarmas técnicas. Sistema escalable con posibilidad de personalización.

Videoportero automático.

Sistema de televisión digital por conexión vía satélite.

Tomas de RTV en salón, habitaciones, cocina y terrazas.

Servicio de telefonía TB + RDSI (Red digital de Servicios Integrados).

Servicio de TLCA de banda ancha por cable.

CLIMATIZACIÓN


Sistema de climatización por Aerotermia, con suelo radiante y sistema de aire acondicionado zonificado con bomba de calor y conductos, con marca de alta gama.

Sistema de ventilación por doble flujo con recuperación de energía.

SEGURIDAD


Sistema de alarma individual instalado en cada vivienda y conectado con la Central de Alarmas y el punto de control de acceso al conjunto. Disponiendo sensores para detectar cualquier tipo de intrusismo en el interior de la vivienda, cubriendo todos los accesos posibles a la misma.

La urbanización dispondrá de vallado perimetral de seguridad, de CCTV y control de acceso 24h, tanto para personas como para vehículos.

Sistema de monitorización del control de accesos a los diferentes sectores de la promoción, vestíbulos, garajes, ascensores, con llaves maestras personalizadas.

Proyecto específico de incendios con sistemas de detección, control y extinción, sectorizando con puertas resistentes al fuego las distintas zonas.

ASCENSOR


Con capacidad para seis personas con puerta para minusválidos, de la casa Otis, Thyssen o Kone. Acceso desde el garaje. Puertas automáticas de acero inoxidable. Cabina decorada con materiales de primera calidad y solado de mármol travertino. Conexión telefónica automática con central de seguridad de ascensores. Con sistema de seguridad en acceso.

GARAJES


Suelo de garajes con tratamiento de resinas. Señalización de plazas de garaje mediante pintura de diferente color.

Sistema de acceso mediante control remoto.

Sistema de iluminación con luminarias LED de alta eficiencia.

Cada vivienda cuenta con un trastero, situado en planta garaje.

SPA


El edificio está dotado con una zona de relajación compuesta por piscina climatizada, sauna, baño turco, piscina de hidromasaje y relajación, vestuario y aseo, situado en el acceso a la urbanización.

Con gimnasio dotado de equipamiento deportivo.

URBANIZACIÓN EXTERIOR


Acceso principal a la urbanización mediante entrada única con control de accesos 24h. Acceso peatonal directo al paseo marítimo y la playa vigilado. Acceso de servicio.

Jardín tipo mediterráneo en toda la urbanización, con especies vegetales de bajo consumo hídrico y riego automático exterior.

Red de iluminación exterior en todas las calles de circulación mediante luminarias de baja contaminación lumínica.

Piscina tipo infinity con cascada con camas integradas, rodeada de zona de solarium acabado en tarima de madera de iroko.

Rampas de acceso para minusválidos y cumplimiento de normativa accesibilidad.

Pista de paddle.

ENTRADA Y ZONAS COMUNES


Decoración con piedra natural de primera calidad en paredes y pavimentos.

Iluminación con focos de bajo consumo.

Sistema centralizado de videoportero automático.

Puerta de entrada de alta seguridad en cristal.

Encendido de luz de portal y escaleras mediante detectores de movimiento.